- Woonoppervlakte
- Circa 108 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 133 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1983
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Stel je voor: een rustige straat, groene omgeving en een huis dat de afgelopen jaren met liefde en vakmanschap volledig naar de hand is gezet. Rodderikweg 7 in Amersfoort is precies dat.
VERNIEUWD VAN VOOR TOT ACHTER
Deze goed verzorgde tussenwoning uit 1983 heeft met energielabel A een goede verduurzamingsslag achter de rug. Tussen 2018 en 2026 zijn vrijwel alle onderdelen aangepakt: nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing door de hele woning, een volledig vernieuwde keuken (2018) met recent nog een nieuwe vaatwasser en oven (2024), een frisse badkamer (2018), een vernieuwd toilet beneden (2021), een nieuwe groepenkast (2018) en als meest recente toevoeging: de vloerisolatie, aangebracht in februari 2026. De 8 zonnepanelen (310 wattpiek per paneel, 2018) wekten vorig jaar 2,2 MWh op.
RUIMTE VOOR IEDEREEN
Met 108 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers biedt de woning een prettige en functionele indeling. Op de begane grond vind je de ruime en tuingerichte woonkamer met aangrenzende open keuken en het toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, de complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel én nog een bergkast en een aparte wasruimte met opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2016). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een prima vierde slaapkamer en ruime overloop. Achter de (hoge) schotten is nog extra bergruimte te vinden. Parkeren doe je gewoon voor de deur.
DE TUIN: JE EIGEN STUKJE BUITENLEVEN
De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt jou alle ruimte voor een heerlijke buitenplek. Genoeg ruimte dus voor een fijne zitplek om te genieten van het mooie weer. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging. De voortuin verzorgt een frisse entree aan de straatzijde. Hier kijk je leuk uit op gemeentegroen en een sloot. Heb je jonge kinderen? Recht achter de tuin vind je een rustig speeltuintje!
WONEN IN SCHOTHORST
Wie Schothorst nog niet kent: dit is een groene en rustige woonwijk in Amersfoort waar gezinnen al decennia graag wonen. Park Schothorst ligt op loopafstand voor een heerlijke wandeling, evenals verschillende basisscholen, winkelcentra Schothorst en Emiclaer en NS station Schothorst. De snelweg is snel bereikbaar, maar van drukte merk je op de Rodderikweg weinig vanwege de beschutte ligging. Even naar de historische binnenstad van Amersfoort? Geen probleem. Binnen 10 fietsminuten ben je er!
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A dankzij o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de vloerisolatie (2026)
• 8 zonnepanelen (310 wattpiek per paneel)
• Gemoderniseerd tussen 2018–2024
• Vier slaapkamers, licht en ruim
• Rustige ligging, vrij uitzicht en nog geen parkeervergunningen
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 519.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Inhoud
- 376 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 25-03-2025
- Isolatie
- Vloerisolatie, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant hr combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 62 m² (14.1 meter diep en 5.15 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Amersfoort
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 25-03-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Amersfoort)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Amersfoort)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Meetrapport
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Amersfoort
Cijfers voor postcodegebied 3813
- Totaal aantal inwoners
- 15155 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Amersfoort
Cijfers voor postcodegebied 3813
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Amersfoort
Cijfers voor postcodegebied 3813
- Eenpersoons zonder kinderen
- 40%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 69%
Huishoudens in Amersfoort
Cijfers voor postcodegebied 3813
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 23%
- Huishoudens met kinderen
- 31%
Woningen in Amersfoort
Cijfers voor postcodegebied 3813
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 9%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 23%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 24%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 29%
Woningen in Amersfoort
Cijfers voor postcodegebied 3813
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Amersfoort
Cijfers voor postcodegebied 3813
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 261.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Amersfoort
Cijfers voor postcodegebied 3813
- Adressen per km²
- 2620
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Vlaming Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Over Vlaming Makelaardij
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
